江西鸿顺德房地产有限公司

买实在铺，赚放心钱
——鸿顺德鞋类皮具批发市场热销洪城

朵朵礼花在空中绽放，欢庆的锣鼓在耳边回响。2003年3月29日，这将是江西商业界值得铭记的日子。在货如轮转，遍地流金的洪城大市场商圈，又一个专业批发市场——鸿顺德鞋类皮具批发市场正式开盘。该市场不仅是洪城大市场商圈当中唯一的产权式商铺，而且也是江西首家带租约的产权式商铺。它的出现全面革新了传统商铺的投资理念，开辟了一种收益稳定、增长迅速的创富模式，为普通百姓的家庭理财带来了新的选择，因此受到了投资者的热烈追捧，开盘当日销售率便超过了90%。客户中不仅有南昌市的各界人士，还有来自九江、赣州、上饶、萍乡等地的投资者。当记者问及他们的投资选择，大家一致表示，投资鸿顺德鞋类皮具批发市场，无非就是“买实在铺，赚放心钱”!

准确的市场定位是基础

鸿顺德国际商贸城将一期定位于鞋类皮具批发市场，是通过大量的市场调查和多方的专家论证得出的结论，它的出现填补了我缺乏大规模、高档鞋类皮具物流基地的空白；它专业市场的定位通过各方面的资源的集约整合，将传统的初放式商业经营模式提升为现代化的集约的经营模式，商业模式的转变迎合了现代商业发展的必然趋势，同时也极大的提升了市场的辐射力、附加值。

天时、地利、人和是保障

首先，鸿顺德国际商贸城迎合了南昌城市经济高速发展的需要，符合传统商业向现代商业转化的规律。其次。它处在一个繁荣成熟的商圈里，有着良好的商业环境。洪城大市场商圈人流量日均达20万人次，市场交易活跃，商品辐射遍及全国城乡，年交易额超过百亿元，所具有的经济潜能巨大无比。第三，南昌市人民政府将鸿顺德国际商贸城列为重点扶持项目；南昌市青山湖区人民政府将鸿顺德国际商贸城列为重点工程和青山湖区唯一大型鞋类皮具专业市场；南昌市商业贸易委员会也将鸿顺德国际商贸城列为重点扶持市场。可以说鸿顺德国际商贸城获得了政府空前力度的支持。

可靠的投持收益是根本

投资商铺，归根结底收益才是根本。投资者选择鸿顺德国际商贸城，首先是看好开发商负责任的经营作风和投资收益有保障。在商铺销售之前，开发商已通过优惠的招商政策和强势的经营管理和推广对商铺进行了成功的招商，招商率达到100%，投资客户购买商铺即有租金收，投资有保障；其二，鸿顺德鞋类皮具批发市场开创南昌首家年投资回报率8%超递增型商铺，投资者在签定购铺合同时可一次性返还相当于售价的24%的三年租金收益，极大的降低了投资者的门槛和保证了投资者的收益。随着市场的繁荣兴旺，商铺租金还将呈逐年递增的态势。其三，投资者看好商铺的增值潜力。以相邻的洪城大市场为例，其商铺使用权的价格七年爆涨了50倍，租金也增长了10余倍。相比之下，作为洪城大市场商圈唯一的产权式商铺，鸿顺德鞋类皮具批发市场有着无限广阔的增长空间，“以租抵供”不再是渴望而不可及的梦想，当然成为商铺投资者的首选。

成功招商是关键

对于投资者来说，市场能否“做起来”直接关系到今后的收益保障。为了避免类似于南昌某些产权铺(千花伴)出现投资者买了商铺没人租的尴尬局面，把投资风险降到最低，鸿顺德鞋类皮具批发市场前期通过一系列的优惠举措，吸引了来自国内外众多品牌的鞋类皮具经销商，所有店面实现了100%成功招租，并全部签定了三年租约。这意味着市场在今年七月一日正式开业时，不会有一家空置店面，保证市场从一开始就以繁荣兴旺的态势呈现在世人面前。

市场的培育扶持是“真经”

商铺做旺是所有参与者的共同愿望，而如何做是问题的核心。有一个非常形象的比喻，商铺投资者和经营户的关系就好比是房东与房客的关系，房东如果发了财，房东自然不必为房租担忧。
鸿顺德国际商贸城在强化市场硬件，使其完全符合现代化标准的同时，更加重视市场的软件建设，与在业内声名显赫的海宁中国皮革城建立了合作伙伴关系，专门聘请了一大批具有丰富经验的专业经营人才和管理人才，采用了目前国内最先进的经营管理模式，目的就是为了将市场培育起来，使市场的运作达到一流水准，并确保能够长期繁荣兴旺。另外，在支持商户方面，商贸城与银行合作，计划设立总额5000万元的创业基金，以解决进场经营商户因资金周转而遇到的困难，让进场商户站得稳、发展快；在宣传推广方面，计划在市场开业的前三年内投入1000万元的宣传推广费用，对商贸城及进场商户进行全方位、立体化的宣传推广，确保鸿顺德国际商贸城在短时间内能迅速扩大知名度，在行业内树立起“金字招牌”，让进场经营的商户能把生意做大、把品牌打响，都能实实在在赚到钱。