好风凭力上青云
                        ——鸿顺德树立商业地产新标杆

    2009年9月19日，这个吉祥的日子对于江西鸿顺德房地产有限公司来说具有里程碑式的意义。这天上午，鸿顺德五金机电城最后80余套商铺只用了不到一个小时的时间，便被期待已久的投资客户一抢而空。至此，历时七年，总建筑面积13万㎡，商铺数量超过1200套，由鸿顺德鞋类皮具批发市场、鸿顺德建材市场和鸿顺德五金机电城组成的鸿顺德国际商贸城，以100%成功招商，100%成功销售的骄人成绩，在洪城龙头商圈树立了商业地产开发的一个标杆。

    回顾七年来鸿顺德走过的道路，“责任”一词贯彻始终。正是有着强烈的责任感，鸿顺德从拿地，到规划设计，再到招商销售，最后到运营管理，都自觉站在市场角度，站在客户角度，站在经营户的角度看项目，找问题，求发展。也正是由于这种科学的开发行为，最终使得鸿顺德国际商贸城不仅描画出一片华美而壮丽的商业胜景，展现了其作为洪城龙头商圈内一个知名品牌的恒久魅力，也为洪城龙头商圈内贡献了三个举足轻重的专业市场，更为南昌商业地产的开发运作提供了一个典型的成功范例。

物业的价值不能仅靠描绘前景——鸿顺德给出了商业地产开发的责任标准

    鸿顺德在开发过程中创造了许多个洪城商圈的先例：8000㎡的地下仓储和停车场，丰富了未来商业经营的元素；18000㎡的商务综合大厦，可以满足未来商户提升经营品质的需求。为了更好地符合项目业态定位，使项目规划能更契合商户未来经营的需求，鸿顺德一直在不断地完善规划方案。单是鸿顺德五金机电城就曾四易其稿，大幅降低用地覆盖率，将原围合商业形式变更为全开放式商业形式，区内道路更宽，停车区域更是大大增加。在寸土寸金的洪城商圈，降低用地覆盖率就等于放弃巨额的财富。区内交通的流畅和配套功能的完善，都是为了能为商户提供更好的经营环境，帮助商户创造更高的经营效益。

    事实证明，鸿顺德所做出的牺牲是值得的，商户给了企业最好的支持。大批商户踊跃购买已租店面的产权，并将其原经营场所撤离迁入鸿顺德，五金机电城超过70%的商户自购产权，创造了南昌商业地产的神话，市场长期稳定的运营得到了充分保障。而南昌目前很多商业项目为了销售给投资客，不惜极尽渲染所谓前景，美丽的泡泡能否实现就完全看开发商后期的运营能力了。没有商户倾力经营和投入做保障，商业地产项目的情景大多是悲凉的，投资者的风险也就被无限放大了。巴菲特说：“只有等潮退了，才知道谁是在裸泳。”随着时间的推移，某些市场上曾经风光一时的项目已经或即将露出它的难堪。这不仅会使投资者蒙受损失，也极大地浪费了宝贵的市场资源。而鸿顺德的经营理念，无疑在业界树立了一个有责任的商业地产商的开发标准。

做专业的商业地产商——鸿顺德登上了更强大的商业资源平台上

    鸿顺德国际商贸城在商业开发中品出了滋味、做出了效益。鸿顺德更清晰地将企业发展方向定位于商业地产的研究开发，着重对商业地产的资源整合、区域商业开发模式及商业规划形态等方面进行研究。在多年的商业地产开发过程中，鸿顺德已经建立了庞大的商业资源体系，与两百余户本土商业经营商户签署了《商业开发战略合作协议》；同时联合深圳、上海、江浙的商业运营管理机构，与多家世界500强商家达成了战略合作意向。鸿顺德今后开发经营的商业地产将处处可见战略合作商家的身影，他们将是企业发展最坚实的后盾。鸿顺德也承诺加快在各地的商业地产开发进程，并优先保证战略联盟商家的进驻。未来五年内，鸿顺德计划在南昌及省内主要城市投资开发约五十万平方米的商业项目，初步满足企业及联盟商家的经营扩张需求。

计划打造区级商业旗舰——鸿顺德将创新和提升南昌的商业文化形态

    南昌目前最大的零售商业集群亦不过数万平方，多数在三至四万平米，完全不符合省会城市的商业形象。目前的商业形态更不能体现南昌的商业经济活力。鸿顺德联手知名商业运营机构及多家实力连锁商家，目前正与多方就选址等问题进行洽谈，以求打造一个区级商业旗舰型物业。鸿顺德将充分利用商业资源平台，打造更加充满活力、更动感、更时尚、规模巨大的商业物业集群。未来的商业业态将充分综合购物、休闲、娱乐、餐饮及旅游观光为一体，同时鸿顺德已与国际知名商家初步达成合作意向，在南昌引入连锁社区商业店，将整合后的优势商业资源的触角伸向城市的每一个角落。

    七年磨一剑。作为一家实力雄厚的开发企业，鸿顺德在相当一段时间内并没有单纯为做大做强而走上急速扩张的道路，也没有因为种种机会而去做多元化的尝试。他们立志在自己熟悉的地方和行业深耕细作。所谓“静水深流”，企业也象是一条河，它的深度与广度，是其高歌猛进之根基。七年多的辛勤耕耘，鸿顺德不仅历练了自身的综合开发与经营能力，更重要的是与国际国内相当一批优秀的资源型商业企业搭造了不同程度的战略合作平台。“好风凭借力，送我上青云”。相信在不久的将来，鸿顺德将会在南昌、在江西续写新的传奇。